Por: Aldo Júnior (Dr. Condomínio) Uma das características mais importantes para um gestor condominial que pode até parecer óbvio à primeira vista, é a sua integridade. O síndico íntegro seja ele profissional ou orgânico, é aquele que cumpre prazos, que dá retorno para os condôminos, que honra a confiança a ele depositada e que não [...]
Por: Aldo Júnior (Dr. Condomínio) Se distraiu e perdeu a data de convocação de sua AGO? Se isto acontecer com você síndico, não convoque mais a assembleia. A partir deste momento você juridicamente se encontra na figura de um ex-síndico e portanto não tem mais poderes legais para uma convocação de forma autônoma e unilateral. [...]
Por: Aldo Júnior (Dr. Condomínio) O mercado condominial busca há alguns anos, síndicos com análise crítica em suas gestões. Fazer uma autoanálise é reconhecer erros, admitir falhas e aceitar críticas. Saber entender que nunca acertamos o tempo inteiro e absorver as críticas construtivas, transforma uma gestão. Estas críticas avaliadas com os devidos critérios técnicos, podem [...]
Por: Aldo Júnior (Dr. Condomínio) A habilidade de persuadir não é simplesmente impor as suas ideias como muitos tentam, mas sim expor de forma clara seus pontos de vista. É a capacidade de apresentar sua perspectiva da complexidade da situação que envolve o condomínio naquele momento, e principalmente elucidar os fatos com bons argumentos e [...]
Por: Aldo Júnior (Dr. Condomínio) Muitas vezes a gestão do síndico não é visualizada e muito menos compartilhada com os condôminos por falha do próprio gestor. Para diminuir a intensidade das pressões, a divulgação de atos e fatos da gestão como um todo, desde que com uma frequência bem elaborada, é um dos fatores principais. [...]
Por: Aldo Júnior (Dr. Condomínio) Todos os condomínios desejam síndicos com iniciativa, pró-ativos que transformem suas ideias em ações relevantes e importantes para toda comunidade. Não tenha medo de correr riscos calculados, ou seja, aqueles previamente planejados e que muitas vezes não saem do papel. Esteja preparado para atuar em situações difíceis, e enfrente os [...]
Por: Aldo Júnior (Dr. Condomínio) Atualmente um síndico seja ele orgânico ou profissional necessita ter amplo conhecimento na sua área de atuação em gestão condominial. Mas isso não é suficiente e você sindico não pode se acomodar e parar por aí. Ser interdisciplinar é conseguir transitar por temas e áreas diferentes daquela de sua formação [...]
Por: Aldo Júnior (Dr. Condomínio) A maneira como conduzimos nosso trabalho define nossos resultados de forma direta e objetiva. Se protelamos situações de simples solução, criamos brechas e adiamos problemas futuros, se demoramos a decidir questões práticas, os resultados positivos demoram a se efetivar. Como você guia sua gestão condominial? Por um relógio ou por [...]
Por: Aldo Júnior (Dr. Condomínio) Você não é um funcionário do condomínio e não é preciso estar disponível 24 horas, mas quando estiver no exercício de sua função de síndico, é muito importante demonstrar que você está disponível para ajudar os condôminos, atender os fornecedores e as demandas dos colaboradores. Para que todos admirem sua [...]
Por: Aldo Júnior (Dr. Condomínio) O universo condominial tem acentuado bastante suas exigências quanto aos síndicos orgânicos e profissionais para que sejam cada vez mais flexíveis e capazes de se adaptar às constantes mudanças. A flexibilidade está relacionada, também, à criatividade e multidisciplina técnica do síndico. Afinal, ser flexível engloba encontrar novas soluções para lidar [...]
Por: Aldo Júnior (Dr. Condomínio) Seja sempre atencioso com quem te procura, pois ninguém demanda um síndico por nada. Ao receber o condômino e atendê-lo com atenção, certamente você vai ganhar créditos de diversas formas em sua gestão. Esses créditos podem ser decisivos no futuro. Alguns gestores evitam o contato pessoal com os condôminos a [...]
Por: Aldo Júnior (Dr. Condomínio) Uma prática importante para se tornar apto a enfrentar os desafios do mercado condominial é não ser acomodado - ou seja, ser alguém que não estagna ou fica engessado no cargo em que ocupa. Gestores condominiais pró ativos e com visão diferenciada de mercado, estão sempre dispostos a inovar e [...]
