Por: Aldo Júnior (Dr. Condomínio) Acredite, variadas personalidades e pessoas diferentes podem contribuir de diversas formas no ambiente do condomínio, basta saber entender suas particularidades. Saiba respeitar essas diferenças, procurando assimilar de cada condômino suas verdadeiras intenções e seus interesses nas demandas, pode ajudar bastante o sindico a separar a mera implicância da real vontade [...]
Por: Aldo Júnior (Dr. Condomínio) Com a evolução constante e rápida das exigências em soluções de problemas nas relações de convivência nos condomínios por parte dos condôminos, a capacidade de improvisação tornou-se uma habilidade muito apreciada por condôminos afim de agilizar seus pedidos e reclamações. Como ninguém tem bola de cristal, muitas vezes não é [...]
Por: Aldo Júnior (Dr. Condomínio) É fundamental que a gestão condominial seja baseada na simplicidade responsável, visando ao melhor entendimento dos processos inerentes ao condomínio e das tomadas de decisão. A simplicidade economiza tempo e traz mais benefícios para a saúde financeira do seu condomínio. De nada adianta ter procedimentos excessivamente burocráticos para aprovar uma [...]
Por: Aldo Júnior (Dr. Condomínio) A inteligência administrativa faz muita diferença na gestão condominial principalmente quando sabemos exatamente o que fazer, e quando fazer. A pasta de "espera" prioriza seu trabalho e torna suas ações eficazes e pontuais. Na prática a pasta de "espera" funciona como um cronômetro regressivo de ações, ou seja, nela você [...]
Por: Aldo Júnior (Dr. Condomínio) Não adianta passar por todos os processos de gestão nos condomínios se, na hora de colocar em prática, as ações acontecerem esporadicamente e de forma improvisada. Ter consistência na preparação do trabalho da gestão, nas ações técnicas e nos procedimentos administrativos são os principais fatores que levarão ao alcance das [...]
Por: Aldo Júnior (Dr. Condomínio) Já dizia o famoso ditado "sem ovos não se faz omelete" ou imagine ainda um grande chef sem ingredientes para preparar uma refeição, não funciona! É assim que fica a sua contabilidade se não tiver acesso aos documentos de receitas e despesas mensais e demais informações das quais ela precisa [...]
Por: Aldo Júnior (Dr. Condomínio) É muito comum ouvir que um sindico com excelentes resultados depende apenas de carisma ou de uma personalidade comunicativa. Esta é uma ideia completamente equivocada. É claro que esses dois fatores podem contribuir muito para qualquer profissional, mas não são suficientes para fazer um bom gestor condominial. É preciso [...]
Por: Aldo Júnior (Dr. Condomínio) Nem todas as pessoas pensam iguais principalmente quando se trata de relações de convivência em condomínio. Como conversar com um condômino alterado, e que apenas visa seu interesse individual e ao mesmo tempo evitar uma provável discussão? Quase nada que este condômino diga a você sindico provavelmente podera convencê -lo [...]
Por: Aldo Júnior (Dr. Condomínio) Seja sempre atencioso com quem te procura, pois ninguém demanda um síndico por nada. Ao receber o condômino e atendê-lo com atenção, certamente você vai ganhar créditos de diversas formas em sua gestão. Esses créditos podem ser decisivos no futuro. Alguns gestores evitam o contato pessoal com os condôminos a [...]
Por: Aldo Júnior (Dr. Condomínio) Uma prática importante para se tornar apto a enfrentar os desafios do mercado condominial é não ser acomodado - ou seja, ser alguém que não estagna ou fica engessado no cargo em que ocupa. Gestores condominiais pró ativos e com visão diferenciada de mercado, estão sempre dispostos a inovar e [...]
Por: Aldo Júnior (Dr. Condomínio) Ainda que ouvir dentro de um condomínio seja muito importante, o relacionamento interpessoal exige a fala correta, portanto à participação de ambos sentidos. Isso faz com que a missão de falar de modo adequado do síndico seja essencial para obter bons resultados na gestão condominial. É indispensável saber como e [...]
CASO Nº 1 : Obedeça à consulta ao desejo de conhecer a responsabilidade da diretoria do condomínio nas áreas comuns determinadas como tal no documento do condomínio e que, a partir de certo momento, algum proprietário as esteja desfrutando e desfrutando de uma maneira em particular, como se eles fizessem parte de sua propriedade, e que, em [...]
