Por: Aldo Júnior (Dr. Condomínio) Se distraiu e perdeu a data de convocação de sua AGO? Se isto acontecer com você síndico, não convoque mais a assembleia. A partir deste momento você juridicamente se encontra na figura de um ex-síndico e portanto não tem mais poderes legais para uma convocação de forma autônoma e unilateral. [...]
Por: Aldo Júnior (Dr. Condomínio) O mercado condominial busca há alguns anos, síndicos com análise crítica em suas gestões. Fazer uma autoanálise é reconhecer erros, admitir falhas e aceitar críticas. Saber entender que nunca acertamos o tempo inteiro e absorver as críticas construtivas, transforma uma gestão. Estas críticas avaliadas com os devidos critérios técnicos, podem [...]
Por: Aldo Júnior (Dr. Condomínio) A habilidade de persuadir não é simplesmente impor as suas ideias como muitos tentam, mas sim expor de forma clara seus pontos de vista. É a capacidade de apresentar sua perspectiva da complexidade da situação que envolve o condomínio naquele momento, e principalmente elucidar os fatos com bons argumentos e [...]
Por: Aldo Júnior (Dr. Condomínio) Muitas vezes a gestão do síndico não é visualizada e muito menos compartilhada com os condôminos por falha do próprio gestor. Para diminuir a intensidade das pressões, a divulgação de atos e fatos da gestão como um todo, desde que com uma frequência bem elaborada, é um dos fatores principais. [...]
Por: Aldo Júnior (Dr. Condomínio) Todos os condomínios desejam síndicos com iniciativa, pró-ativos que transformem suas ideias em ações relevantes e importantes para toda comunidade. Não tenha medo de correr riscos calculados, ou seja, aqueles previamente planejados e que muitas vezes não saem do papel. Esteja preparado para atuar em situações difíceis, e enfrente os [...]
Por: Aldo Júnior (Dr. Condomínio) Atualmente um síndico seja ele orgânico ou profissional necessita ter amplo conhecimento na sua área de atuação em gestão condominial. Mas isso não é suficiente e você sindico não pode se acomodar e parar por aí. Ser interdisciplinar é conseguir transitar por temas e áreas diferentes daquela de sua formação [...]
Por: Aldo Júnior (Dr. Condomínio) A maneira como conduzimos nosso trabalho define nossos resultados de forma direta e objetiva. Se protelamos situações de simples solução, criamos brechas e adiamos problemas futuros, se demoramos a decidir questões práticas, os resultados positivos demoram a se efetivar. Como você guia sua gestão condominial? Por um relógio ou por [...]
Por: Aldo Júnior (Dr. Condomínio) O universo condominial tem acentuado bastante suas exigências quanto aos síndicos orgânicos e profissionais para que sejam cada vez mais flexíveis e capazes de se adaptar às constantes mudanças. A flexibilidade está relacionada, também, à criatividade e multidisciplina técnica do síndico. Afinal, ser flexível engloba encontrar novas soluções para lidar [...]
Por: Aldo Júnior (Dr. Condomínio) Empatia, de acordo com o dicionário, significa a capacidade psicológica para sentir o que sentiria uma outra pessoa caso estivesse na mesma situação vivenciada por ela, ou seja, a empatia deve ser uma característica que faça parte do cotidiano de qualquer relação, principalmente quando se trata de condomínio. É fundamental [...]
Por: Aldo Júnior (Dr. Condomínio) Acredite, variadas personalidades e pessoas diferentes podem contribuir de diversas formas no ambiente do condomínio, basta saber entender suas particularidades. Saiba respeitar essas diferenças, procurando assimilar de cada condômino suas verdadeiras intenções e seus interesses nas demandas, pode ajudar bastante o sindico a separar a mera implicância da real vontade [...]
Por: Aldo Júnior (Dr. Condomínio) Com a evolução constante e rápida das exigências em soluções de problemas nas relações de convivência nos condomínios por parte dos condôminos, a capacidade de improvisação tornou-se uma habilidade muito apreciada por condôminos afim de agilizar seus pedidos e reclamações. Como ninguém tem bola de cristal, muitas vezes não é [...]
Por: Aldo Júnior (Dr. Condomínio) É fundamental que a gestão condominial seja baseada na simplicidade responsável, visando ao melhor entendimento dos processos inerentes ao condomínio e das tomadas de decisão. A simplicidade economiza tempo e traz mais benefícios para a saúde financeira do seu condomínio. De nada adianta ter procedimentos excessivamente burocráticos para aprovar uma [...]
